Μέχρι σήμερα, η μόνη επιλογήΓια να πάρετε δική στέγαση για πολλούς Ρώσους παρέχει στεγαστικά δάνεια. Υποθήκη είναι η παροχή από την τράπεζα ενός δανείου για την αγορά κατοικιών για την ασφάλεια του αποκτώμενου ακινήτου. Σε περίπτωση αθέτησης των υποχρεώσεων του δανειολήπτη προς τον πιστωτή, ο τελευταίος έχει το δικαίωμα να λάβει στη διάθεσή του το υποθηκευμένο ακίνητο, το οποίο είναι το αγορασμένο διαμέρισμα για υποθήκη.
Η διαδικασία της εγγραφής υποθηκών αρχίζει μεπαρέχοντας στον οφειλέτη ένα συγκεκριμένο κατάλογο εγγράφων. Με τη δέσμευση της σε αυτά περιλαμβάνονται: η αίτηση για στεγαστικό δάνειο, η τράπεζα συμπληρωμένο έντυπο αίτησης, φωτοτυπία του διαβατηρίου του δανειολήπτη, αντίγραφα των εκπαιδευτικών έγγραφα του δανειολήπτη, πιστοποιητικό του εισοδήματος, μια φωτοτυπία του βιβλίου εργασίας.
Η Τράπεζα έχει το δικαίωμα να ζητήσει πρόσθετα έγγραφα: πιστοποιητικό από τον τόπο μόνιμης εγγραφής, πιστοποιητικό από ψυχο-νευρολογικό και ναρκωτικό ιατρείο, φωτοαντίγραφα διαβατηρίων ατόμων που ζουν μαζί με τον δανειολήπτη κλπ.
Ένα ειδικό έγγραφο για την εγγραφή υποθήκηςτου δανείου είναι μια ενυπόθηκη υποθήκη, η οποία αποτελεί εγγύηση που πιστοποιεί το δικαίωμα του κατόχου της, δηλαδή του δανειολήπτη, στην ιδιοκτησία που ενεργεί ως υποθήκη για την υποθήκη, και να λαμβάνει τα χρήματα που δίνει η τράπεζα. Σύμφωνα με το νόμο, πρέπει να καθορίσετε μια σειρά πληροφοριών σχετικά με τον εαυτό σας. Όπως και κάθε άλλη ασφάλεια, η υποθήκη για υποθήκη γίνεται σύμφωνα με ορισμένες απαιτήσεις. Το έγγραφο πρέπει να περιλαμβάνει το πλήρες όνομα και τον τόπο εγγραφής του δανειολήπτη. Σε περίπτωση που ο οφειλέτης είναι νομικό πρόσωπο, πρέπει να αναγράφεται η διεύθυνση και το πλήρες όνομα του οργανισμού. Επίσης, τα ενυπόθηκα στοιχεία της συμφωνίας με την τράπεζα που εξέδωσε το δάνειο, την ημερομηνία και τον τόπο της σύναψής του, το ποσό του ενυπόθηκου δανείου και τους τόκους, εφόσον παρέχονται, αναφέρονται στην υποθήκη.
Η ενυπόθηκη υποθήκη περιέχει επίσης υποχρεωτικήλεπτομερή περιγραφή της υποθηκευμένης περιουσίας έτσι ώστε, εάν είναι απαραίτητο, να μπορεί εύκολα να ταυτιστεί με εκείνη που προσδιορίζεται στο έγγραφο. Το έγγραφο αυτό είναι το κύριο κατά τη σύναψη συμφωνίας υποθήκης. Σε περίπτωση ασυμφωνίας μεταξύ των δεδομένων που εμφανίζονται στην υποθήκη και της συμφωνίας υποθήκης, δίδεται πάντα προτεραιότητα στην πρώτη, δηλαδή ότι οι συνθήκες που εμφανίζονται στις σελίδες υποθηκών θα θεωρούνται έγκυρες.
Υποθήκη για υποθήκη είναι ένα ενιαίο έγγραφο,όλα τα φύλλα του είναι προσαρτημένα μεταξύ τους, αριθμημένα και πρέπει να σφραγιστούν με τη σφραγίδα της αρχής που διενήργησε την εγγραφή. Η παρουσία ξεχωριστών φύλλων της υποθήκης καθιστά το έγγραφο άκυρο.
Ένα άλλο υποχρεωτικό στοιχείο της εξαγοράςένα διαμέρισμα σε μια υποθήκη είναι ασφάλιση. Κάθε πρόσωπο που υποβάλλει αίτηση για στεγαστικό δανεισμό πρέπει να καταλάβει ότι θα αντιμετωπίσει πολλά απρόβλεπτα έξοδα. Αυτό, κατά κανόνα, διάφορα τραπεζικά έξοδα, μια πληρωμή για την πίστωση, την εγγραφή της ασφάλισης. Η ασφάλιση για ενυπόθηκα δάνεια έχει σημαντική επίπτωση στο τελικό κόστος του αγορασθέντος διαμερίσματος. Αυτό πρέπει να λαμβάνεται υπόψη κατά τον υπολογισμό του κόστους απόκτησης. Ορισμένες τράπεζες ζητούν από τον οφειλέτη να τους παράσχει ένα συμβόλαιο για την ασφάλιση του αγορασθέντος διαμερίσματος, ακόμη και πριν από την έκδοση ενός χρηματικού ποσού. Το ποσό των ετήσιων ασφαλίστρων μειώνεται σύμφωνα με τη μείωση του δανειακού χρέους προς την τράπεζα.
Ένα άτομο που αποφασίζει να πάρει μια υποθήκη πρέπει να είναινόμιμα εκπαιδευμένοι, ελεύθερα έμπειροι στην τραπεζική ορολογία, έχοντας επίγνωση των ενεργειών τους κατά τη σύνταξη και υπογραφή σημαντικών εγγράφων. Επιπλέον, πρέπει να είναι απόλυτα βέβαιος για τις οικονομικές δυνατότητές του. Σήμερα υπάρχει ένα τεράστιο ποσό των υπέρ και τα κατά των υποθηκών. Πριν αποφασίσετε να επιβαρυνθείτε με ένα τεράστιο ποσό χρέους μπροστά στην τράπεζα, θα πρέπει να μελετήσετε προσεκτικά την ουσία του θέματος, ώστε να μην καταλήξετε χωρίς χρήματα και χωρίς διαμέρισμα.
</ p>
