Δεν μπορούν όλοι να αγοράσουν στέγαση αμέσως. Σε αυτή την περίπτωση, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε την υποθήκη. Κάθε τράπεζα προσφέρει τους δικούς της όρους και τα επιτόκια. Το κράτος υποστηρίζει την υποθήκη και υπάρχουν ειδικά προγράμματα που διευκολύνουν την πληρωμή. Αλλά για να μάθετε πού είναι καλύτερο να πάρετε υποθήκη, είναι απαραίτητο να εξοικειωθείτε με τις προτάσεις διαφόρων τραπεζών.
Ο όρος της υποθήκης για κάθε τράπεζα είναι διαφορετικός. Πρέπει να αναγνωριστεί αμέσως, πριν από την κατάρτιση της σύμβασης. Συνήθως υποθηκεύεται μια υποθήκη για 10-20 χρόνια. Για κάθε δανειολήπτη υπολογίζεται μια μηνιαία πληρωμή. Μπορείτε να το συμβάλλετε σε μεγάλες ποσότητες, πράγμα που σας επιτρέπει να εξοικονομήσετε χρήματα.
Ένας τύπος υποθηκών λειτουργεί στη Ρωσία - μεπροκαταβολή. Χωρίς αυτό, ήταν δυνατό να εκδοθεί υποθήκη μόνο μέχρι την οικονομική κρίση του 2008-2011. Τώρα, αυτός ο τύπος δανείου δεν ασκείται λόγω ανεπαρκούς αξιοπιστίας. Αλλά τελικά, οι τράπεζες που δίνουν στεγαστικά δάνεια χωρίς προκαταβολή είναι πολύ δημοφιλείς. Μετά από όλα, δεν έχουν όλες οι οικογένειες ένα μεγάλο ποσό με τη μία.
Αλλά ακόμα και τώρα μπορείτε να συναντήσετε οικονομικάτα ιδρύματα που παρέχουν υποθήκες χωρίς προκαταβολή, αλλά μόνο ένα ποσοστό θα είναι κάπως μεγαλύτερο. Μερικές φορές απαιτείται να παρέχονται εξασφαλίσεις με τη μορφή διαθέσιμων κατοικιών. Μπορεί επίσης να υπάρχουν και άλλες προϋποθέσεις.
Η ιδανική επιλογή είναι να αγοράσετε ένα δευτερόλεπτοστέγαση, όταν υπάρχει ήδη κάποιο είδος ακίνητης περιουσίας. Σε αυτή την περίπτωση, οι τράπεζες παρέχουν υποθήκες, αλλά όχι για το σύνολο του ποσού, αλλά κατά 80%. Για παράδειγμα, με το κόστος ενός διαμερίσματος των 10 εκατομμυρίων θα χορηγηθούν 8 εκατομμύρια.
Μπορείτε να πάρετε το ακίνητο με 2 μονάδες. Μόνο στην αρχική πληρωμή των κεφαλαίων θα πρέπει να ληφθεί σε άλλη τράπεζα. Σε κάθε περίπτωση, κάθε πρόγραμμα θα έχει τις δικές του συνθήκες. Ως εξασφάλιση απαιτείται συνήθως για την παροχή άλλων ακινήτων, αυτοκινήτων. Αυτή η τράπεζα χρειάζεται για μια εγγύηση, εάν ο οφειλέτης για κάποιο λόγο δεν μπορεί να πληρώσει την υποθήκη.
Αν ενδιαφέρεστε για υποθήκη, σε ποια τράπεζα είναι καλύτερονα λάβει; Συνιστάται να επικοινωνήσετε με ένα αξιοσέβαστο ρωσικό ίδρυμα. Υπάρχει μια άλλη επιλογή - η λήψη της καταναλωτικής πίστης. Στην περίπτωση αυτή, δεν υπάρχει ασφάλεια με τη μορφή στέγης. Οι τράπεζες δίνουν ποσά 300-500 χιλιάδες ρούβλια, η οποία δεν θα είναι αρκετή για να αγοράσει ένα διαμέρισμα, ακόμη και σε μια μικρή πόλη. Αλλά αυτό το δάνειο είναι κατάλληλο για την αγορά ακινήτων στο χωριό.
Μέχρι σήμερα, υπάρχουν πολλά προγράμματα, αλλά τα πιο αποτελεσματικά είναι μόνο δύο - "Νεαρά Οικογένεια" και κεφάλαιο μητρότητας. Σε αυτούς, οι οφειλέτες προσφέρονται παροχές για τη διευκόλυνση των πληρωμών.
Πού να πάρει μια υποθήκη σε μια νέα οικογένεια; Θα πρέπει να επικοινωνήσετε με τις τράπεζες που συνεργάζονται με το ειδικό πρόγραμμα "Νεαρή οικογένεια". Σε αυτό, οι δανειολήπτες λαμβάνουν επιδότηση, μόνο οι σύζυγοι πρέπει να είναι κάτω των 35 ετών. Οι όροι περιλαμβάνουν τη διαμονή στην περιοχή διαμονής για περισσότερα από 10 χρόνια. Αλλά ακόμη και με τη συμμετοχή στο πρόγραμμα για την επιδότηση, θα πρέπει να πληρώσετε μια υποθήκη πληρωμή περίπου 20% της αξίας του ακινήτου.
Ευνοϊκούς όρους δανείου βάσει του προγράμματοςΗ "Νεαρή οικογένεια" παρέχεται από τη Sberbank. Η υπερπληρωμή είναι 11-12% ετησίως, και η πρώτη δόση - περίπου 12% του ποσού. Για να συμμετάσχετε στο πρόγραμμα, θα πρέπει να προετοιμάσετε τα ακόλουθα έγγραφα:
Αυτός είναι μόνο ο κύριος κατάλογος των εγγράφων, αλλά η τράπεζα μπορεί να απαιτήσει κάτι άλλο. Όλα διέπονται από τους κανόνες του οργάνου.
Υποθήκη σε Μόσχα και άλλες πόλεις της Ρωσίας είναι επίσημη μόνο με δανειολήπτες που πληρούν τις ακόλουθες απαιτήσεις:
Μπορεί επίσης να υπάρχουν και άλλοι όροι χορήγησηςυποθήκη. Συνιστάται να το πάρετε σε μεγάλα, αποδεδειγμένα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα. Μεταξύ των καλύτερων ιδρυμάτων μπορεί να σημειωθεί η Sberbank και η VTB (τράπεζα), η υποθήκη της οποίας παρέχεται με ευνοϊκούς όρους. Εάν χρειάζεστε ένα μικρό δάνειο, είναι καλύτερο να επικοινωνήσετε με τη Rosselkhozbank.
Πού είναι καλύτερο να πάρετε υποθήκη για να την εκδώσετεκερδοφόρο ενδιαφέρον; Σε αυτή την περίπτωση, μπορείτε να αγοράσετε ένα μερίδιο στο διαμέρισμα. Στη συνέχεια, το όριο θα είναι η ηλικία, η διάρκεια υπηρεσίας, ο τόπος εργασίας. Συνιστάται να επιλέξετε μια μεγάλη τράπεζα. Είναι πιο κερδοφόρο να λάβει μια υποθήκη σε 13-15% ετησίως. Αλλά πολλά ιδρύματα προσφέρουν δάνεια με επιτόκιο 23%, όλα εξαρτώνται από τις συνθήκες. Σε μερικές τράπεζες πρέπει να προσφέρετε εγγύηση. Μπορούν να είναι ένα εγγενές ή στενό πρόσωπο.
Υποθήκη σε Μόσχα και άλλες ρωσικές πόλειςδίνεται σε τόκους. Μόνο σε ένα ίδρυμα μπορεί να είναι μικρό, και σε άλλο - υψηλό. Να είστε βέβαιος να δώσουν προσοχή στους όρους της σύμβασης, διότι αυτό εξαρτάται από το επιτόκιο.
Το όφελος της πίστωσης επηρεάζεται από διάφορες απαιτήσεις, σεπαράδειγμα, ασφάλιση. Για την υπηρεσία αυτή, θα προστεθεί ένα σημαντικό χρηματικό ποσό στο δάνειο. Αλλά από την ασφάλιση μέσα σε 14 ημέρες ο δανειολήπτης μπορεί να αρνηθεί, όλα εξαρτώνται από την επιθυμία του.
Για να καθορίσετε την πληρωμή μιας υποθήκης που χρησιμοποιήθηκεένας τρόπος αμοιβής, ο οποίος αυξάνει το επιτόκιο. Αλλά πολλοί πιστεύουν ότι ένα τέτοιο σύστημα διακανονισμού είναι το βέλτιστο χάσιμο του οικογενειακού προϋπολογισμού. Όσο μεγαλύτερη είναι η διάρκεια της υποθήκης, τόσο χαμηλότερες είναι οι μηνιαίες πληρωμές.
Πού είναι καλύτερο να πάρετε μια υποθήκη για να επωφεληθείτε από ένα χαμηλό επιτόκιο; Τα εν λόγω δάνεια προσφέρονται σε διάφορες τράπεζες, πρέπει να πληρούνται μόνο οι ακόλουθες προϋποθέσεις:
Το ποσοστό υπολογίζεται ανάλογα με την περίοδοπίστωση και το μέγεθος της πρώτης δόσης. Το χαμηλότερο επιτόκιο παρέχεται σε μεγάλες τράπεζες. Τα μικρά ιδρύματα συνήθως υποφέρουν από αστάθεια, επομένως θα έχουν μεγάλες υπερπληρωμές.
Πολλές τράπεζες προσφέρουν στους πελάτεςμεμονωμένους όρους υποθηκών. Αν ένα δάνειο εκδόθηκε μία φορά, τότε στο μέλλον θα παρέχονται ευνοϊκότερες προϋποθέσεις. Μόνο αξιόπιστοι πελάτες, οι τράπεζες είναι έτοιμοι να εκδώσουν ενυπόθηκα δάνεια με αποδεκτό ενδιαφέρον.
Πριν αποφασίσει πού είναι καλύτερο να πάρει υποθήκη,είναι απαραίτητο να εξοικειωθείτε με τις συνθήκες πολλών τραπεζών. Η έννοια της ωφέλειας κάθε ατόμου εξαρτάται από πολλούς παράγοντες. Μερικοί θέλουν να πληρώσουν το δάνειο γρήγορα, έτσι ώστε να μην πληρώνουν υπερβολικά. Άλλοι θα επωφεληθούν από μια μικρή μηνιαία πληρωμή.
Η Sberbank προσφέρει υποθήκη στο 14,5%, αλλάθα πρέπει να καταβάλλετε μια αρχική πληρωμή 50%. Θα χρειαστούν 10 χρόνια για την αποπληρωμή του δανείου. Εάν δεν προσκομίσετε πιστοποιητικό εισοδήματος, το επιτόκιο αυξάνεται στο 15%. Αν πληρώσετε μια αρχική δόση 30%, τότε το επιπλέον ποσό θα είναι 15,5%.
Αυξήσεις τόκων στις ακόλουθες περιπτώσεις:
Στην Sberbank λειτουργεί το πρόγραμμα "Young Family". Η αρχική πληρωμή μειώνεται στο 10% και κατά τη γέννηση του παιδιού η πληρωμή του υπόλοιπου μέρους του χρέους αναστέλλεται για 3 χρόνια. Για να εξοφλήσετε το δάνειο, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε το μητρικό κεφάλαιο.
Η VTB είναι μια τράπεζα της οποίας η υποθήκη παρέχεται απόδική του μέθοδο εκχώρησης τόκων, πράγμα που καθιστά δυνατή την αποδοχή της πρότασής του. Η υπεραξία είναι 15,25%. Το ποσοστό αυξάνεται μόνο αν απορρίπτετε την ασφάλιση υγείας και ζωής.
Η υποθήκη μπορεί να εκδοθεί στην Alfa Bank. Εδώ, ο πελάτης πρέπει να καταβάλει αρχική εισφορά 50%, και στη συνέχεια το δάνειο χορηγείται για έως και 10 χρόνια. Το ποσοστό θα είναι 20%. Εάν η πρώτη πληρωμή είναι 30%, τότε η περίοδος υποθήκης εκτείνεται σε 25 χρόνια. Η υπερανάληψη του δανείου θα είναι 21,1% ετησίως.
Μέχρι το 2009, η αρχική συνεισφορά θα μπορούσε να πραγματοποιηθεί με τη βοήθεια του μητρικού κεφαλαίου. Για να χρησιμοποιήσουμε τα κεφάλαια, δεν ήταν απαραίτητο να περιμένουμε μέχρι να περάσουν 3 χρόνια από τη γέννηση του δεύτερου παιδιού.
Το πιστοποιητικό θα πρέπει να αποσταλεί στην τράπεζα μετάαπόδειξη παραλαβής. Το κεφάλαιο μεταφέρεται από το Ταμείο Συντάξεων μετά την επανέκδοση της κατοικίας στον ιδιοκτήτη. Επιπλέον, πρέπει να υποβάλλετε αίτηση υποψηφιότητας, πιστοποιητικό, πιστοποιητικό ασφάλισης συντάξεων.
Πριν κάνετε μια υποθήκη, πρέπει να ξέρετε για όλα τα υπέρ και τα κατά της λύσης. Αυτό θα αποφύγει πολλές δυσκολίες στο μέλλον. Οι ειδικοί διακρίνουν τα ακόλουθα πλεονεκτήματα μιας υποθήκης:
Σύμφωνα με τους ειδικούς, ένα δάνειο για την αγορά ενός σπιτιούστην οικονομική κρίση είναι κερδοφόρα, καθώς οι τράπεζες αυτή τη στιγμή παρέχουν στους πελάτες καλύτερες συνθήκες. Η υποθήκη έχει τα μειονεκτήματά της. Είναι απαραίτητο να γίνει μια πρώτη συνεισφορά - 10-20% του ποσού. Η σύμβαση είναι για μεγάλο χρονικό διάστημα, η οποία επιβαρύνει ψυχολογικά τον δανειολήπτη. Εάν επιλέξετε το σωστό πρόγραμμα, η υποθήκη θα είναι μια κερδοφόρα επένδυση.
</ p>
