Ποια είναι η καλύτερη: η θέληση ή το δώρο; Μπορείτε να απαντήσετε σε αυτή την ερώτηση εάν λάβετε υπόψη πολλές αποχρώσεις. Δυστυχώς, ένας πολίτης που δεν γνωρίζει τις λεπτές νοοτροπίες, συχνά συγχέει αυτές τις στενές έννοιες. Για να αποφύγουμε τυχόν περιστατικά, αποφασίσαμε να εξετάσουμε αυτούς τους δύο όρους.
Πρέπει να σημειωθεί ότι ο νόμος επιτρέπει την κληροδότημαιδιοκτησίας σε οποιοδήποτε πρόσωπο, είτε πρόκειται για συγγενή, φίλο ή γείτονα. Μια βούληση είναι μια διαταγή ενός πολίτη στον οποίο καθορίζει την τύχη της περιουσίας του σε περίπτωση θανάτου. Σε αυτή την περίπτωση, τα ακίνητα ή άλλα πράγματα που ένα πρόσωπο σχεδιάζει να μεταβιβάσει με κληρονομικότητα, φυσικά, θα πρέπει να ανήκουν σε αυτόν με το δικαίωμα ιδιοκτησίας.
Η τελευταία βούληση του θεατή πρέπει να είναισυμβολαιογραφική πράξη. Η μόνη εξαίρεση σε αυτόν τον κανόνα είναι ότι αν ο δογαστής βρίσκεται σε κατάσταση που απειλεί τη ζωή του και λόγω αυτής της κατάστασης δεν μπορεί να διαβεβαιώσει τη διαταγή του. Σε αυτή την περίπτωση, η τελευταία σας βούληση μπορεί να γίνει με γραπτή απλή φόρμα.
Για να καταλάβετε τι είναι καλύτερο, μια θέληση ήείναι απαραίτητο να κατανοήσουμε τις εξουσίες ενός πολίτη που πρόκειται να εκδώσει αυτό το έγγραφο. Όπως γνωρίζετε, ο ιδιοκτήτης του ακινήτου έχει το δικαίωμα να καθορίζει τα μερίδια των διαδόχων, καθώς και να στερεί την κληρονομιά χωρίς να αναφέρει τους λόγους. Αξίζει να σημειωθεί ότι ο θεματοφύλακας μπορεί να χρησιμοποιήσει το δικαίωμα της αποκαλούμενης "απόρριψης διαθήκης". Δηλαδή, έχει την ευκαιρία να υποχρεώσει συγκεκριμένα άτομα να αναλάβουν κάποια δράση. Για παράδειγμα, ο θεματοφύλακας θέλει να δώσει στον κληρονόμο Ιβανόφ ένα σπίτι, αλλά υπό την προϋπόθεση ότι θα παραχωρήσει στον Σιδώρο το δικαίωμα στη ζωή σε αυτή την κατοικία.
Επιπλέον, μια βούληση είναι ένα έγγραφο πουδεν μπορεί να ακυρωθεί. Ο ίδιος ο δοκιμαστής μπορεί να το σταματήσει συντάσσοντας νέα παραγγελία με διαφορετικό περιεχόμενο. Είτε μπορεί να σταματήσει εντελώς τη λειτουργία ενός τέτοιου εγγράφου εντελώς. Ως εκ τούτου, να ακυρώσετε ή να αλλάξετε τη σειρά για τη μεταβίβαση της περιουσίας μπορεί να είναι όσο θέλετε, αλλά μόνο κατόπιν αιτήματος του ίδιου του δοκιμαστή.
Αν μιλάμε για το τι είναι καλύτερο, μια θέληση ήαξίζει να σημειωθεί ότι η πρώτη επιλογή έχει αναμφισβήτητα πλεονεκτήματα για τον ιδιοκτήτη του ακινήτου. Ο σημαντικότερος από αυτούς - μετά την σύνταξη μιας θέλησης, ένα άτομο δεν σταματά να είναι ο νόμιμος ιδιοκτήτης του διαμερίσματός του, του σπιτιού κ.λπ. Οι κληρονόμοι θα είναι σε θέση να ξαναγράψουν το δικαίωμα ιδιοκτησίας μόνο μετά το θάνατό του.
Επιπλέον, η ελευθερία της θέλησης είναι ικανήπεριορίζεται σε ορισμένες διατάξεις του νόμου. Έτσι, αν ο διαθέτης είναι άτομα με ειδικές ανάγκες ή τα ανήλικα τέκνα, τα εξαρτώμενα ή στο σπίτι των γονέων, η γυναίκα (σύζυγος), τότε ένα τέτοιο άτομο (ανεξάρτητα από το περιεχόμενο της διαθήκης) λαμβάνουν την υποχρεωτική μερίδιο της περιουσίας του αποβιώσαντος, η οποία θα οφείλεται σε αυτούς από το νόμο.
Πρέπει επίσης να θυμάστε - αν κατά τη στιγμή της γραφήςδιατάζει το άτομο αυτό να είναι εγγεγραμμένο σε ναρκωτικό ή ψυχο-νευρολογικό ιατρείο, τότε μια τέτοια ψήφος θέλησης στο μέλλον μπορεί να αμφισβητηθεί στο δικαστήριο από τους συγγενείς του. Εάν το δικαστήριο αναγνωρίσει τη βούληση ως άκυρη, οι διατάξεις της, φυσικά, δεν θα εφαρμοστούν. Η ιδιοκτησία σε αυτή την περίπτωση θα μοιραστεί αποκλειστικά μεταξύ νομικών κληρονόμων.
Ποια είναι η διαφορά μεταξύ ενός δώρου από μια θέληση; Για να κατανοήσετε τις διαφορές τους, πρέπει πρώτα να μάθετε τι είναι μια συμφωνία δώρου. Μια τέτοια συναλλαγή προϋποθέτει ότι ο ιδιοκτήτης ενός αγαθού μεταβιβάζει την περιουσία του σε άλλο πρόσωπο (τον δωρητή) δωρεάν. Για να γίνει μάρτυρας μιας τέτοιας μεταφοράς, μια σύμβαση δώρου συντάσσεται σε γραπτή απλή φόρμα. Μετά από αυτό, η μεταβίβαση της κυριότητας καταχωρείται στο Rosreestr.
Σημαντική διαφορά μεταξύ θέλησης καιδωρεά είναι ότι σε περίπτωση που το δεύτερο έγγραφο, το άτομο γίνεται η πλήρης ιδιοκτήτης του αυτοκινήτου, εξοχικά σπίτια, σπίτια κλπ. ε., αμέσως μετά την καταχώριση της σύμβασης. Ο παρουσιαστής, αντίστοιχα, παύει να είναι ο ιδιοκτήτης της περιουσίας του.
Στην επιλογή του δωρητή, δεν υπάρχουν περιορισμοί. Υποβάλλοντας δωρεάν στέγαση, των επιχειρήσεων και των μεταφορών μπορεί να είναι κάποιος - η σύζυγός του, τα ανήψια, παιδιά, ή ακόμα και ένα εντελώς άγνωστο. Μπορεί να είναι κάτοικος της Ρωσίας ή ανιθαγενής ή ξένος.
Ό, τι μπορεί να πει κανείς, αλλά για τον ιδιοκτήτη του ακινήτουη σύμβαση δώρου είναι λιγότερο προτιμητέα. Υπάρχουν συχνά περιπτώσεις κατά τις οποίες οι παραλήπτες, αφού έλαβαν ακίνητη περιουσία ως δώρο, απλώς εκδιώχθηκαν στο δρόμο από πρώην ιδιοκτήτες.
Η διαφορά του δώρου από τη θέληση είναι αυτήτο τελευταίο είναι πάντα εύκολο να ακυρωθεί, αλλά είναι δυνατό να σπάσει η πρώτη σύμβαση μόνο στο δικαστήριο. Τα ταλαντούχα έχουν άλλους περιορισμούς. Για παράδειγμα, όταν πρόκειται για περιουσιακά στοιχεία που αποκτήθηκαν κατά τη διάρκεια ενός γάμου, σε κάθε περίπτωση θεωρείται η κοινή περιουσία των συζύγων και μπορεί να μεταφερθεί μόνο με τη συγκατάθεση της συζύγου ή του συζύγου.
Αξίζει να σκεφτούμε ότι αν δεν υπάρχει θέληση, τότε όλαΟ αποκτημένος πλούτος του αποθανόντος θα μεταβιβαστεί στους κληρονόμους από το νόμο. Η πρώτη κατηγορία διαδόχων περιλαμβάνει συζύγους, παιδιά και γονείς. Υπάρχουν οκτώ βήματα κληρονόμων. Εάν δεν υπάρχουν συγγενείς του πρώτου σταδίου, τότε ο δεύτερος διάδοχος θα λάβει το ακίνητο, αν όχι το τρίτο, κλπ. Μπορεί επίσης να υπάρχουν καταστάσεις στις οποίες οι συγγενείς του θανόντος τους διεκδικούν τα δικαιώματά τους ιδιοκτησίας, τα οποία ούτε ο ύποπτος δεν υποψιαζόταν.
Για να κληρονομήσετε, πρέπει να περάσετεμερικά υποχρεωτικά βήματα - αυτό ξεχωρίζει το δώρο από τη βούληση. Το ακίνητο είναι αποδεκτό έξι μήνες μετά το θάνατο του θεατή. Μετά από αυτό είναι απαραίτητο να συγκεντρώσει ένα εντυπωσιακό πακέτο εγγράφων: πιστοποιητικά από BTI, Rosreestra, φορολογικές και άλλες εργασίες. Και μόνο μετά τη λήψη πιστοποιητικού ιδιοκτησίας των αντικειμένων που κληροδότησε τον αποθανόντα, αρχίζει η εγγραφή για έναν νέο ιδιοκτήτη.
Δεν μπορείτε να διαγράψετε τα οικονομικά έξοδα. Ας μάθουμε: μια βούληση ή ένα δωροδοχείο - το οποίο είναι φθηνότερο;
Εάν η σύμβαση δώρου γίνεται απόδικηγόροι, θα κοστίσει από 2 έως 5 χιλιάδες ρούβλια. Εάν επιθυμείτε να κάνετε συμβολαιογραφική πράξη, να είστε διατεθειμένοι να πληρώσετε 0,5-1% της αξίας του ακινήτου για την αποτίμηση της ΔΔΠ. Η μεταβίβαση του δικαιώματος ιδιοκτησίας στο Rosreestr μπορεί να εξασφαλιστεί τόσο ανεξάρτητα όσο και μέσω ενός realtor, ο οποίος θα πρέπει να καλύψει περίπου 5 χιλιάδες ρούβλια. Επίσης, το κρατικό τέλος καταβάλλεται στο ποσό των 1000 ρούβλια και το ίδιο για την εγγραφή του δικαιώματος κατοχής.
Επιπλέον, ο δωρητής θα υποχρεωθεί να καταβάλει φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων ύψους 13% της αποτίμησης της ΔΔΠ. Ωστόσο, στενοί συγγενείς του δωρητή απαλλάσσονται από αυτόν τον φόρο.
Για να προσδιορίσετε τι είναι καλύτερο, μια θέληση ήθα αναλύσουμε τώρα το κόστος του πρώτου εγγράφου. Ο διάδοχος για την εκτέλεση της διαθήκης θα χρειαστεί να δαπανήσει περίπου 1.000 ρούβλια και το ίδιο ποσό κρατικού δασμού. Και επίσης:
Αν θέλετε να διεξάγετε αυτή τη διαδικασία με τη βοήθεια των μεσιτών, τότε θα πρέπει να περάσετε τουλάχιστον 5 χιλιάδες ρούβλια.
Αποδεικνύεται ότι για στενούς συγγενείς φθηνότερα θα έρθει δώρο. Αν μιλάμε για άλλους ανθρώπους (απομακρυσμένους συγγενείς ή φίλους), τότε είναι καλύτερο να επισημοποιήσουμε τη βούληση.
</ p>
